LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – GRANDE TERRASSE – PORNIC (44)
Description
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – GRANDE TERRASSE – PORNIC (44)
Emplacement Premium – Zone commerciale & loisirs
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d’environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².
Situé au sein d’un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux important.
Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game
Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété
Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 Euros / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 Euros / an
Prix de vente :
470 000 Euros HT + 67 500 Euros de TVA résiduelle
Soit 537 500 Euros TTC
Prix Net Vendeur – Hors Droits – Hors Honoraires
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02.40.20.63.11 – loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Addresse
-
Ville PORNIC
-
Secteur SECTEUR PORNIC
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