DROIT AU BAIL – AVENUE DE GAULLE – LA BAULE
44.7908
Property ID
35 m2
Surface
Ref. :
44.7908
Property ID
35 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail Avenue de Gaulle, La Baule
Situé sur l’artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle au cur de l’action bauloise.
Caractéristiques du Bien :
Surface Totale : Environ 38 m².
Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.
Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.
Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l’année avec un pic estival et de week-end majeur.
Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).
Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.
Local prêt à l’emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 Euros HT/HC
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros Net Vendeur
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI – RSAC 990779050 – 06.58.71.06.97 – www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7908
- Prix 25 956€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface35 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 25 956,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 741,60 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 80 000,00 Euros NET | Charges annuelles : 28,57 Euros/m² HT | Taxe foncière : 639,00 Euros | Taxe foncière : 18,26 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 17786 Euros HT en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 25 956,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 741,60 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 80 000,00 Euros NET | Charges annuelles : 28,57 Euros/m² HT | Taxe foncière : 639,00 Euros | Taxe foncière : 18,26 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 17786 Euros HT en sus
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