À LOUER : Cellules commerciales – Zone du Super U, Candé (Maine-et-Loire)
Description
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d’environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au cur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité de service entre Ancenis et Angers.
Caractéristiques principales :
– Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.
– Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
– Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
– Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.
– Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d’un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.
Conditions locatives :
– Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
– Loyer annuel : 34 992 Euros HT.
Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l’Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d’activité dynamique favorisant l’attractivité commerciale.
Contactez nous pour plus d’informations.
Address
- Address CANDE
- City/Town CANDE
- Neighborhood SECTEUR ANCENIS
- Postal code/ZIP 49440
Overview
- Property ID 49.0806
- Price 34 992€
- Property Type LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Size 243 m2
-
CONDITIONS FINANCIÈRES
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 34 992,00 Euros HT | Loyer annuel : 144,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 12,35 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 6,17 Euros/m² | Frais de rédaction de bail de 1000Euros.
Honoraires payables à la signature du bail.
| Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.498Euros) à la charge du preneur en sus
Contact
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