A LOUER – Opportunité rare de 195m² dédiés à l’alimentaire en zone artisanale proche du MIN de Nantes.
44.7438
Property ID
195 m2
Surface
Ref. :
44.7438
Property ID
195 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un LOCAL D’ACTIVITÉ de 195m² en ossature métallique avec bardage double peau Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d’une zone d’activité dédiée à l’artisanat alimentaire.
Le bien comprend :
– Des locaux sociaux
– Un bureau
– Un espace laboratoire conçu pour l’aménagement d’une cuisine professionnelle
– Une chambre froide positive de 8m²
– Une porte sectionelle
Localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d’une zone d’activité dédiée à l’artisanat alimentaire.
Atouts supplémentaires :
– Parking dédié sur parcelle clôturée par portail
– Espaces verts
– Alarme installée
– Possibilité d’extraction de fumées
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez William BRISSET – 0669208667 – Cabinet Loire Océan Expansion
agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44400
- Property ID 44.7438
- Prix 26 400€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 195 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 135,38 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,15 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 900,00 Euros | Taxe foncière : 9,74 Euros/m² | Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.920Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 26 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 135,38 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,15 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 900,00 Euros | Taxe foncière : 9,74 Euros/m² | Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.920Euros) à la charge du preneur en sus
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