Ref. :
44.7862
Property ID
5 600 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location en bail dérogatoire un ensemble immobilier à usage d’activité et de stockage et entreposage d’environ 5 600 m², divisible à partir de 2 000 m², situé au sein du secteur sud de l’agglomération nantaise. Implantation sur un axe structurant offrant une accessibilité directe aux principaux flux routiers et adaptée aux activités de logistique urbaine et de distribution.
Le bâtiment développe des prestations techniques adaptées à une exploitation intensive : hauteur libre d’environ 6 m, 2 portes sectionnelles et 1 coulissantes grand format (environ 4,50 m x 5,50 m), réseau RIA. Sanitaires, locaux sociaux. Possibilité d’aménagement de surfaces de bureaux en complément. 1 quai mobile de déchargement en intérieur du bâtiment. La configuration intérieure permet une circulation fluide des véhicules et une gestion optimisée des flux de marchandises lourdes.
Le site bénéficie d’une aire de manuvre d’environ 4 000 m² intégrant le stationnement et circulation d’environ 70 véhicules légers. Possibilité d’extension via une parcelle complémentaire d’environ 1 000 m², portant l’emprise extérieure à environ 5 000 m², accessible aux poids lourds et véhicules légers. Ensemble sécurisé avec contrôle d’accès et système de surveillance intérieur et extérieur.
Accessibilité facilitée par périphérique proximité immédiate.
Bail dérogatoire – disponibilité immédiate – loyer et conditions financières communiqués sur demande – provisions pour charges et fiscalité en sus.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Un outil logistique performant et rare sur le marché, à proximité immédiate du bassin nantais. Contactez-nous pour organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44230
- Property ID 44.7862
- Prix 392 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface5 600 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 392 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,79 Euros/m² HT | Taxe foncière : 47 384,00 Euros | Taxe foncière : 8,46 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du bail par le bailleur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 117.600Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 392 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,79 Euros/m² HT | Taxe foncière : 47 384,00 Euros | Taxe foncière : 8,46 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Rédaction du bail par le bailleur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 117.600Euros) à la charge du preneur en sus
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