Ref. :
44.1120
Property ID
556 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d’activité d’environ 556 m², implanté sur la commune de Carquefou, au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible depuis les principaux axes.
Le bien se compose d’une partie entrepôt avec porte sectionnelle motorisée et d’un espace bureaux sur deux niveaux, intégrant sanitaires dont un PMR. Les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique et d’une rénovation complète : peinture, sols, éclairage LED. Travaux récents effectués sur l’ensemble du bâtiment : toiture neuve isolée, remplacement du bardage et des menuiseries, création d’un sas d’entrée séparant bureaux et stockage. Stationnements extérieurs disponibles en façade.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.1120
- Prix 28 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 556 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 28 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 50,36 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,09 Euros/m² | Taxe foncière : 4 900,00 Euros | Taxe foncière : 8,91 Euros/m² | Bail: 3/6/9 ans Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C. Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance Révision annuelle du loyer selon variation INSEE du coût de la construction. Taxe foncières à la charge du locataire (4900Euros an) Provision pour charges : 600Euros par an | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 28 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 50,36 Euros/m² HT | Charges annuelles : 1,09 Euros/m² | Taxe foncière : 4 900,00 Euros | Taxe foncière : 8,91 Euros/m² | Bail: 3/6/9 ans Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C. Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance Révision annuelle du loyer selon variation INSEE du coût de la construction. Taxe foncières à la charge du locataire (4900Euros an) Provision pour charges : 600Euros par an | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8.400Euros) à la charge du preneur en sus
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