Ref. :
AG1-1066
Property ID
540 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers
Description du bien :
Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l’entrée d’Angers.
Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
Surface :
456 m² environ au rez-de-chaussée.
110 m² environ au sous-sol.
Possibilité de 50m2 de terrasse
Conditions de vente:
Prix net vendeur 600 000 euros
Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
Taxe foncière : 6 534 Euros par an
Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus
État des risques et informations réglementaires
Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :
Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.
Localisation
- Ville : ANGERS
- Code postal : 49100
- Property ID AG1-1066
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 540 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 111,11 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 1,85 Euros/m² | Taxe foncière : 65 340,00 Euros | Taxe foncière : 121,00 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 42.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 111,11 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 1,85 Euros/m² | Taxe foncière : 65 340,00 Euros | Taxe foncière : 121,00 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 42.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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