NOS SAVOIR-FAIRE & ENGAGEMENTS

LOIRE OCÉAN EXPANSION accompagne les entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels.

Implantation, location, acquisition, cession ou investissement : nous partons de votre activité et de vos contraintes pour rechercher une solution adaptée. Notre connaissance des marchés locaux nourrit chaque conseil, de la définition du besoin à la négociation.

Notre manière de travailler

Comprendre le projet. Nous clarifions l’usage du bien, le calendrier, le budget et les critères qui compteront réellement dans votre décision.
Confronter les options au terrain. Emplacement, état du bâtiment, accessibilité, conditions du bail et références de marché sont examinés ensemble.
Accompagner la décision. Nous expliquons les atouts, les limites et les points à vérifier avant un engagement, en lien avec vos conseils lorsque leur intervention est nécessaire.
Rester présents. Notre équipe assure le suivi des échanges et des étapes de la transaction. La devise du cabinet, « Être vrai », guide cette relation de travail.

Parlons de votre projet immobilier professionnel.

Des services adaptés à votre projet immobilier

NOS SAVOIR-FAIRE

Notre cabinet intervient à chaque étape d’un projet immobilier professionnel, selon vos besoins :

Implantation et recherche de biens. Définition du cahier des charges, recherche de locaux à louer ou à acquérir et comparaison des emplacements.
Commercialisation et recherche de locataires. Positionnement du bien, diffusion de l’offre, visites et suivi des candidatures.
Investissement et valorisation. Analyse des caractéristiques d’un actif et des références disponibles pour éclairer une acquisition ou une cession. Voir notre approche de l’investissement en murs commerciaux.
Baux et négociation. Examen des conditions économiques du projet et accompagnement des échanges entre les parties, avec leurs conseils pour les questions juridiques ou financières.
Expertise immobilière. Évaluation argumentée de biens professionnels, selon la mission confiée et les informations disponibles.
Gestion locative. Un service dédié assure le suivi des biens confiés. Découvrir la gestion locative.

NOS ENGAGEMENTS

Nous sommes engagés à fournir un service de qualité exceptionnelle, aligné sur vos attentes et respectant nos principes de travail :

- Rigueur Méthodologique : Processus d’évaluation strict et confidentialité assurée
- Accompagnement Permanent : Support continu tout au long de votre projet immobilier
- Conseils Personnalisés : Services adaptés pour répondre précisément à vos besoins spécifiques
- Actions Commerciales et Marketing Dynamiques : Stratégies ciblées pour maximiser l’exposition et l’efficacité
- Utilisation de Supports de Communication Diversifiés : Incluant sites internet, presse, panneaux, et mailings pour une visibilité accrue.

GESTION LOCATIVE

Nous offrons un service complet de gestion immobilière pour une variété de biens, adapté à tous types de propriétaires bailleurs, particuliers ou institutionnels. Nous gérons des locaux commerciaux, professionnels, d’activité, des bureaux et des immeubles. Avec un mandat de gestion locative, bénéficiez de notre expertise complète :

Gestion Commerciale : Maximisez vos revenus locatifs grâce à notre gestion proactive, qui inclut la recherche de nouveaux locataires, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que la négociation optimale des conditions de bail.
Gestion Technique : En cas de dysfonctionnements, nous mobilisons rapidement des entreprises compétentes pour les réparations nécessaires et gérons les interactions avec les compagnies d’assurance en cas de sinistre.
Gestion Administrative : Nous prenons en charge la gestion des quittances de loyer, la vérification annuelle des assurances obligatoires, et la gestion des notifications de congé au début ou à la fin des baux.
Gestion Financière : Responsables de la facturation et de la collecte des loyers et charges, nous gérons également les taxes foncières et effectuons les transferts financiers nécessaires. Nous produisons des comptes-rendus réguliers pour vous tenir informé de la performance de vos investissements. En cas de litiges, nous intervenons pour gérer les contentieux.
Gestion Juridique : Nous vous tenons informé des dernières évolutions législatives et réglementaires impactant votre patrimoine immobilier, y compris les nouvelles lois fiscales et les mises à jour des normes de sécurité et de conformité.

Optez pour une gestion experte de vos biens immobiliers pour garantir une tranquillité d’esprit et une rentabilité optimale.