LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l’avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d’environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond

Sous-sol (env. 114 m²) :

surface commerciale d’env. 49 m² accessible par un large escalier

réserve d’env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)

Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux

Le local offre un très beau linéaire vitrine d’environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d’environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC

Prix de cession : 200 000 Euros net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 – www.loireocean-expansion.fr