CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON PLACE NAPOLÉON
85.2109
Property ID
367 m2
Surface
Ref. :
85.2109
Property ID
367 m2
Surface
Description
À VENDRE CELLULE COMMERCIALE NEUVE LA ROCHE-SUR-YON
Au cur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville.
✔ Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024).
✔ Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville.
✔ Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces.
✔ Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d’ici 2040.
✔ Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
IMPORTANT Restauration et services non autorisés
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d’informations.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85000
- Property ID 85.2109
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 367 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
Biens similaires
Local professionnel ou commercial en plein centre de Candé
LOIRE OCEAN, vous propose un local situé au cur de Candé, ce local lumineux et modulable est idéal pour une activité médicale ou paramédicale (ostéopathe, kiné, infirmier, orthophoniste ). 🔹 Possibilité d’aménager 3 bureaux + salle d’attente 🔹 Menuiseries neuves, double vitrage 🔹 Terrasse privative 🔹 Accès PMR envisageable 📍 Emplacement stratégique, proche commerces et stationnement, […]
A VENDRE – CELLULE COMMERCIALE – GUERANDE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la vente une cellule commerciale située à Guérande au cur d’un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces. Cette cellule commerciale d’une surface totale d’environ 124m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Une place de stationnement peut être attribuée au lot. On trouve aussi des stationnements […]
A VENDRE – CELLULE COMMERCIALE – GUERANDE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au cur d’un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces. Cette cellule commerciale d »une surface totale d’environ 109m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Places de stationnements publics en façade USAGE : tous commerces – Local idéal pour […]