À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 81 m² – GALERIE COMMERCIALE – ZONE DE VILLEJAMES – GUÉRANDE

Opportunité rare sur le secteur !

Au cœur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d’une galerie commerciale bénéficiant d’un environnement commercial dynamique et d’une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d’environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues.

Un environnement particulièrement favorable à l’implantation d’une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents.

Loyer annuel : 36 450 Euros HTHC

Charges estimatives : 4 700 Euros/an

Taxe foncière : 2 000 Euros/an

Indexation sur le chiffre d’affaires à hauteur de 5 %.

Une opportunité rare pour bénéficier d’une implantation au sein d’une galerie commerciale de référence à Guérande.

Disponible fin septembre 2026

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI – 06.58.71.06.97 – RSAC 990 779 050 – www.loireocean-expansion.fr