À LOUER : Cellules commerciales – Zone du Super U, Candé (Maine-et-Loire)
49.0806
Property ID
243 m2
Surface
Ref. :
49.0806
Property ID
243 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d’environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au cur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité commerciale entre Ancenis et Angers.
Caractéristiques principales :
Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.
Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.
Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d’un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
Loyer annuel : 34 992 Euros HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Indexation : Annuellement sur l’ILC, chaque 1er janvier à compter de la livraison.
Environnement :
Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l’Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d’activité dynamique favorisant l’attractivité commerciale.
Conditions locatives :
– Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
– Indexation : Annuellement sur l’ILC, chaque 1er janvier à compter de la livraison.
– Charges annuelles : 3000Euros HT coordination technique et administrative.
Attention : la taxe foncière est à titre indicatif.
Contactez LOIRE OCEAN – https://loireocean-expansion.fr/
Localisation
- Ville : CANDE
- Code postal : 49440
- Property ID 49.0806
- Prix 34 992€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 243 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 34 992,00 Euros HT | Loyer annuel : 144,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 12,35 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 6,17 Euros/m² | Frais de rédaction de bail de 1000Euros. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.498Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 34 992,00 Euros HT | Loyer annuel : 144,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 12,35 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 6,17 Euros/m² | Frais de rédaction de bail de 1000Euros. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.498Euros) à la charge du preneur
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