À LOUER Local d’activité de 570 m² | ANGERS
49.0810
Property ID
570 m2
Surface
Ref. :
49.0810
Property ID
570 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN vous propose un local fonctionnel à la location, idéalement situé 10 Rue du Chêne Vert, dans une zone dynamique à fort passage, face à Leroy Merlin.
🔹 Un espace modulable et performant :
✅ 400 m² d’entrepôt / stockage avec grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée pour un accès facile aux marchandises.
✅ 170 m² de bureaux lumineux, dont 60 m² en RDC, aménageables en espace commercial avec accueil clientèle.
✅ Possibilité de showroom avec vitrine, offrant une belle visibilité pour votre activité.
✅ Chauffage électrique, aménagements modernes et prestations de qualité.
📍 Un emplacement stratégique :
✔ Façade sur axe passant, excellente visibilité pour développer votre activité.
✔ Zone de chalandise dynamique, avec commerces et entreprises à proximité.
✔ Stationnement privatif en façade, accès facile pour clients et collaborateurs.
🔎 Idéal pour : activité artisanale, industrielle, commerciale ou de services.
💰 44 540Euros / HT / AN
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Localisation
- Ville : SAINT-BARTHELEMY-D-ANJOU
- Code postal : 49124
- Property ID 49.0810
- Prix 44 540€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 570 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 540,00 Euros HT | Loyer annuel : 78,14 Euros/m² HT | Charges annuelles : 0,96 Euros/m² HT | Taxe foncière : 3 590,00 Euros | Taxe foncière : 6,30 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. Régime fiscal : TVA. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 13.362Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 540,00 Euros HT | Loyer annuel : 78,14 Euros/m² HT | Charges annuelles : 0,96 Euros/m² HT | Taxe foncière : 3 590,00 Euros | Taxe foncière : 6,30 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. Régime fiscal : TVA. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 13.362Euros) à la charge du preneur en sus
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