À louer Local idéal pour production & stockage, au cur d’une zone artisanale dynamique de Cholet Implanté dans un environnement fonctionnel et bien desservi, ce bâtiment offre une solution idéale pour des activités de fabrication, artisanat.
49.0842
Property ID
493 m2
Surface
Ref. :
49.0842
Property ID
493 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la LOCATION sur la commune de Cholet, une cellule d’activités d’une surface totale de 493 m² environ, idéalement configurée pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Ce bâtiment à ossature métallique, avec murs en parpaings et bardage métallique, comprend un espace principal de stockage avec grande hauteur, un bureau cloisonné et isolé en rez-de-chaussée, un vestiaire et des sanitaires. Un espace supplémentaire en étage, accessible par escalier bois, permet du stockage complémentaire.
L’ensemble bénéficie d’une dalle brute béton, de rampes d’éclairage en atelier, d’un accès logistique par porte sectionnelle et d’une aire extérieure en enrobé facilitant les manuvres. La parcelle est sécurisée par portail automatique, avec éclairage extérieur.
Une opportunité immédiatement disponible pour développer vos activités dans des locaux fonctionnels, alliant surfaces de travail et de stockage.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez notre équipe pour en savoir plus.
William BRISSET 06 69 20 86 67 www.loire-océan-expansion.fr
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0842
- Prix 24 650€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 493 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 24 650,00 Euros HT | Loyer annuel : 50,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 3,65 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 700,00 Euros | Taxe foncière : 5,48 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction de bai PRENEUR- 1250Euros HT, TVA en sus. Honoraires payables à la signature du bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.395Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 24 650,00 Euros HT | Loyer annuel : 50,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 3,65 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 700,00 Euros | Taxe foncière : 5,48 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction de bai PRENEUR- 1250Euros HT, TVA en sus. Honoraires payables à la signature du bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 7.395Euros) à la charge du preneur en sus
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