À LOUER – Local d’activité d’environ 200 m² avec bureaux, garages et stockage extérieur

LOIRE OCEAN vous propose à la location ce local d’activité d’environ 100 m², idéalement situé sur la zone artisanale de la Sensive. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier ou un espace de stockage, avec des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Description du bien :

Bureaux et locaux annexes :

– Surface d’environ 45 m², offrant un espace bureau lumineux et confortable.

– Équipé de sanitaires et d’un coin vestiaire pour plus de praticité.

Atelier / Stockage :

– Deux garages distincts, chacun équipé d’une porte sectionnelle permettant un accès facilité aux véhicules et aux marchandises.

– Hauteur sous plafond intéressante, idéale pour le rangement ou l’installation d’équipements spécifiques.

– Alimentation électrique adaptée aux besoins professionnels.

Extérieur sécurisé et espace de stockage complémentaire :

– Accès extérieur clos et sécurisé, garantissant la protection de votre matériel et de vos véhicules.

– Zone de stockage extérieure d’environ 100 m² avec abri, offrant une solution pratique pour le rangement supplémentaire ou le stationnement d’équipements.

Les atouts de ce local :

✅ Emplacement stratégique : situé dans une zone artisanale dynamique, avec un accès facile aux axes principaux.

✅ Facilité d’accès : portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et petits camions.

✅ Sécurité : site clos pour une tranquillité optimale.

✅ Flexibilité d’utilisation : parfait pour des artisans, un atelier ou une activité nécessitant du petit stockage.

Conditions de location :

📜 Bail commercial 3-6-9

💰 Loyer mensuel : 950 Euros HT

🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

📈 Indice de révision : ILAT