À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE AVEC FORTE VISIBILITÉ
44.7033
Property ID
1 060 m2
Surface
Ref. :
44.7033
Property ID
1 060 m2
Surface
Description
À LOUER – Local mixte de 1 060 m² avec excellente visibilité
Disponibilité courant 2025.
Atlantique Expansion vous propose un local mixte idéalement situé, comprenant :
– Environ 900 m² d’entrepôt : dalle béton, hauteur sous plafond de 6 à 7 m, accès via grand portail sectionnel, trappes de désenfumage, murs en parpaings et éclairage performant.
– Environ 160 m² de bureaux : entièrement rénovés en 2024, grande devanture vitrée, finitions modernes (carrelage, parquet, faux plafonds), accès direct à l’atelier.
Extérieurs: aire aménageable pour exposition, grand parking, possibilité de signalétique via totem/panneau.
Loyer annuel : 78 000 Euros HT
Contactez nous pour plus d’informations ! www.atlantique-expansion.com
02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : LE CELLIER
- Code postal : 44850
- Property ID 44.7033
- Prix 78 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface1 060 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 78 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 73,58 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,83 Euros/m² HT | Taxe foncière : 5 511,50 Euros | Taxe foncière : 5,20 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.500,00 Euros Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail 1000Euros. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 23.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 78 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 73,58 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,83 Euros/m² HT | Taxe foncière : 5 511,50 Euros | Taxe foncière : 5,20 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.500,00 Euros Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail 1000Euros. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 23.400Euros) à la charge du preneur en sus
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