À LOUER – Local commercial avec terrasse à Pornic (44)
44.7498
Property ID
219 m2
Surface
Ref. :
44.7498
Property ID
219 m2
Surface
Description
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique à Pornic, au cur d’une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.
Ce local offre une surface intérieure d’environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l’ensemble.
Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d’une fréquentation importante et d’une excellente visibilité.
Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité
Environnement commercial attractif
Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale
Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l’accès pour la clientèle.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros / an
Taxe foncière : 4 182 Euros
Location possible d’une Licence IV : 350 Euros HT / mois
Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d’aménagement des locaux afin d’accompagner l’installation du futur exploitant.
Possibilité de vente des murs
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
loireocean-expansion.fr
02 40 20 63 11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7498
- Prix 35 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface219 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 35 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 159,82 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 9,21 Euros/m² HT | Taxe foncière : 4 182,00 Euros | Taxe foncière : 11,01 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.500Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 35 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 159,82 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 9,21 Euros/m² HT | Taxe foncière : 4 182,00 Euros | Taxe foncière : 11,01 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail Frais d'état des lieux à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 10.500Euros) à la charge du preneur en sus
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