Pornic confirme son attractivité économique. Au-delà de son image littorale, la commune et son bassin d’activité constituent aujourd’hui un territoire stratégique pour les artisans, PME techniques et entreprises de production.
Au cœur de la zone de la Blavetière, le Village artisanal Résonance propose des cellules d’activité neuves à l’acquisition, dans un environnement structuré et accessible à proximité immédiate de la Route Bleue (D213).
S’implanter à Pornic : un choix stratégique
La zone de la Blavetière bénéficie :
d’un accès direct à la D213 reliant Nantes et Saint-Nazaire
d’une desserte rapide vers le Pays de Retz
d’un environnement exclusivement dédié aux activités artisanales et techniques (hors métiers de la vente)
d’un cadre qualitatif favorable au recrutement et à l’image d’entreprise
S’implanter à Pornic, c’est conjuguer performance logistique et qualité de vie.
Le Village artisanal Résonance
Le programme se développe sur un terrain d’environ 5 680 m² et totalise environ 1 756 m² de surfaces bâties réparties en trois bâtiments indépendants.
Il comprend 9 cellules d’activité allant d’environ 150 m² à 330 m² (rez-de-chaussée + mezzanine).
Le projet intègre :
stationnements véhicules légers
bornes de recharge électrique
gestion optimisée des eaux pluviales
espaces verts structurés
prédisposition pour panneaux photovoltaïques
accès sécurisés
Exemple de cellule disponible – Environ 194 m²
Parmi les dernières opportunités, une cellule développe environ 194 m² comprenant :
environ 157 m² au sol
environ 37 m² de mezzanine
porte sectionnelle
réseaux et fluides en attente
aménagement intérieur libre
Prix indicatif :
environ 1 150 € HT/m² pour les lots sans espace extérieur
environ 1 250 € HT/m² pour les cellules avec aire privative close
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
PLAN MASSE du PROJET
(REVENEZ A NOTRE PAGE ACCUEIL Loire Océan expansion)
Pourquoi acheter en VEFA à Pornic ?
L’acquisition en VEFA permet :
d’acquérir un bâtiment neuf aux normes actuelles
d’adapter les aménagements aux besoins spécifiques de l’activité
d’optimiser les coûts d’entretien
d’inscrire l’opération dans une logique patrimoniale
Dans un contexte de raréfaction du foncier artisanal sur le littoral, ce type d’investissement constitue également une stratégie de sécurisation d’actif pour un dirigeant.
Accessibilité et environnement
Le site se situe à moins de deux minutes de la D213 – Route Bleue, axe structurant du littoral Atlantique.
Temps d’accès indicatifs :
Nantes Sud
Côte Atlantique
Notre accompagnement
Loire Océan Expansion accompagne les dirigeants dans :
l’analyse de faisabilité
l’étude de financement
la structuration juridique
la lecture des contraintes d’urbanisme
l’anticipation patrimoniale
Nous intervenons régulièrement sur Pornic et le Pays de Retz dans le cadre d’opérations en Immobilier professionnel.
FAQ – Local d’activité à Pornic
Quel est le prix d’un local d’activité à Pornic ?
Les prix varient selon la surface et la présence d’un espace extérieur. Sur le programme Résonance, les cellules sont proposées à partir d’environ 1 150 € HT/m², hors honoraires et frais d’acte.
Peut-on acheter un local d’activité en VEFA à Pornic ?
Oui. Le Village artisanal Résonance est proposé en VEFA, permettant d’acquérir un bâtiment neuf et d’adapter les aménagements intérieurs aux besoins de l’entreprise.
Quelles activités sont autorisées dans la zone de la Blavetière ?
La zone est dédiée aux activités artisanales et techniques. Les métiers de la vente y sont exclus. Une vérification précise de la destination et des règles d’urbanisme reste nécessaire selon chaque projet.
La cellule est-elle adaptée au stockage ou à la production ?
Oui. Les cellules comprennent une porte sectionnelle, une hauteur adaptée aux activités artisanales, et des réseaux en attente permettant l’aménagement d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’une petite unité de production.
Pourquoi investir dans l’immobilier professionnel à Pornic ?
Pornic bénéficie d’une attractivité croissante, d’un foncier maîtrisé et d’un accès structurant vers Nantes et Saint-Nazaire. L’acquisition d’un local d’activité constitue à la fois un outil d’exploitation et un actif patrimonial.
