À LOUER LOCAL COMMERCIAL – LA BAULE CENTRE
44.7786
Property ID
56 m2
Surface
Ref. :
44.7786
Property ID
56 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 56 m², idéalement situé en plein cur de La Baule, à proximité immédiate du marché et au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique.
Le local bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur une rue à double sens de circulation, offrant une excellente visibilité. Tous les commerces et services se trouvent à proximité, garantissant un flux régulier de clientèle.
Loyer annuel : 16 800 Euros HT / an. Loyer mensuel : 1 400 Euros HT / mois Charges annuelles : 948 Euros HT / an Taxe foncière : 1100 Euros / an
Disponibilité : fin juin 2026
N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI – RSAC 990 779 050 – 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
Localisation
- Ville : LA BAULE ESCOUBLAC
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7786
- Prix 16 800€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface56 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 16 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 16,93 Euros/m² | Taxe foncière : 1 100,00 Euros | Taxe foncière : 19,64 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.040Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 16 800,00 Euros HT | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 16,93 Euros/m² | Taxe foncière : 1 100,00 Euros | Taxe foncière : 19,64 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.040Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
L’ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes. Le site bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d’un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel. LES ATOUTS : Surface totale […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail Avenue de Gaulle, La Baule Situé sur l’artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle au cur de l’action bauloise. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : Environ 38 m². Espace Commercial : 25 m² de surface de […]
Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l’hyper-centre, tout en restant accessible en voiture. Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice. Le local […]