MURS COMMERCIAUX – avec reprise du DROIT AU BAIL A VENDRE GUERANDE – EXCEPTIONNEL
44.7723
Property ID
192 m2
Surface
Ref. :
44.7723
Property ID
192 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se situe en centre ville de Guérande.
Il bénéficie d’une superficie totale de 192 m² – cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d’entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.
Local aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales
DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.
Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)
– PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV
– DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV
PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite
CLEMENCE LEPINE – LOIRE OCEAN EXPANSION – www.loireocean-expansion.com – 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : GUERANDE
- Code postal : 44350
- Property ID 44.7723
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 192 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 620 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 229,17 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 929,00 Euros | Taxe foncière : 10,05 Euros/m² | Pour la vente des murs il faut considérer un prix HT Les frais d'acte sont a prévoir en sus a charge acquéreur | Honoraires : 7% du montant de la cession (soit 43.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 620 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 229,17 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 929,00 Euros | Taxe foncière : 10,05 Euros/m² | Pour la vente des murs il faut considérer un prix HT Les frais d'acte sont a prévoir en sus a charge acquéreur | Honoraires : 7% du montant de la cession (soit 43.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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