MURS PRIME 6,41% Honoraires compris
85.2128
Property ID
690 m2
Surface
Ref. :
85.2128
Property ID
690 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en co-exclusivité, un ensemble immobilier à usage commercial implanté sur le secteur littoral vendéen, au cur d’un environnement commerçant et touristique.
Cet emplacement rare, en front de mer, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre attractif.
L’actif offre un rendement FAI de 6,41 %, avec garanties à convenir lors de la cession.
L’ensemble se compose de deux bâtiments commerciaux totalisant environ 690 m² :
Un premier bâtiment d’environ 540 m², en angle, comprenant une salle de restauration de 220 couverts, terrasses privatives, pergola bioclimatique, cuisines, laboratoire pâtisserie et cave.
Un second bâtiment d’environ 150 m², à usage de laboratoire et stockage, édifié sur une parcelle d’environ 650 m² avec stationnement privatif.
Le bien est entièrement loué.
Locataire en place bail commercial à régulariser lors de la vente.
Loyer annuel actuel : 144 000 Euros HT, taxe foncière à la charge du preneur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations détaillées relatives aux risques seront présentées en visite et annexées au dossier complet.
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d’investissement patrimonial.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85360
- Property ID 85.2128
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 690 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 2 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 043,48 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 5 657,00 Euros | Taxe foncière : 8,20 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur, Bail neuf y compris. | Honoraires : 105000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 2 100 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 3 043,48 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 5 657,00 Euros | Taxe foncière : 8,20 Euros/m² | Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur, Bail neuf y compris. | Honoraires : 105000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
A VENDRE MURS COMMERCIAUX
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d’activités. Surface totale de 2450m² comprenant : 4 lots de bureaux avec ascenseur : – 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel – 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire – 1 plateau […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER et FONDS DE COMMERCE, au sein de la Communauté de Communes SUD ESTUAIRE. Cet ensemble comprend un local commercial de 70m² avec espace magasin de 40m² (vitrine de 5ml), espace complémentaire de 22m², local technique, WC (non PMR) et espace privatif extérieur. À l’étage, […]
PRODUIT D’INVESTISSEMENT 7,31% de rendement brut
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un produit d’investissement tertiaire d’environ 130 m², situé SUD LOIRE( secteur côtier) au sein d’un ensemble neuf sous garantie décennale bénéficiant d’un accès direct aux grands axes locaux. Le plateau, en rez-de-chaussée d’un immeuble récent à l’architecture contemporaine, comprend environ 118 m² utiles et 4 stationnements extérieurs privatifs. Il est loué […]