À LOUER Local commercial 60 m² Nantes proche centre ville, services et transports.
44.7415
Property ID
60 m2
Surface
Ref. :
44.7415
Property ID
60 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d’environ 60 m², situé au 46 Quai Magellan, sur l’Île de Nantes. Ce bien prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble récent à usage mixte, combinant logements et surfaces tertiaires, garantissant un environnement dynamique et vivant.
Un emplacement de choix
Idéalement implanté sur le quai Magellan, le local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant l’île au centre-ville et aux grands pôles de la métropole.
L’adresse est desservie par les transports en commun (tramway, chronobus et bus), et profite également de la proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de nombreux services de proximité (restauration, commerces, équipements publics).
🏢 Caractéristiques principales
Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée
Linéaire de vitrine offrant forte visibilité
Local au sein d’un immeuble moderne et attractif
Disponible immédiatement
Idéal pour une activité de services ou commerce de proximité
💶 Conditions financières
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC (300 Euros/m²/an)
Charges annuelles : 1 200 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
DPE en cours
👉 Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s’implanter au cur de l’Île de Nantes, dans un secteur en plein développement, combinant flux, visibilité et cadre urbain attractif.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7415
- Prix 18 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 60 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros NET | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² NET | Charges annuelles : 19,05 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 23,81 Euros/m² | Les charges comprennent.... Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge de preneur Frais de rédaction de bail du preneur: 1250Euros Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.500,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros NET | Loyer annuel : 300,00 Euros/m² NET | Charges annuelles : 19,05 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 500,00 Euros | Taxe foncière : 23,81 Euros/m² | Les charges comprennent.... Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge de preneur Frais de rédaction de bail du preneur: 1250Euros Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.500,00 Euros | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 5.400Euros) à la charge du preneur en sus
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