Bar à Vins & Restaurant avec Licence IV – Opportunité Nantes
44.7595
Property ID
150 m2
Surface
Ref. :
44.7595
Property ID
150 m2
Surface
Description
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d’une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d’élargir facilement les horaires d’ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
Capacité d’accueil :
Jardin : 45/50 couverts
Salle : 30/35 couverts
Véranda : 20 couverts
Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse
Atouts et équipements :
Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville
Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement
Licence IV incluse
Bail et charges :
Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vins
Loyer : 1 020 Euros/mois (non assujetti TVA)
Charges copropriété : 185 Euros/mois
Taxe foncière : 140 Euros/mois
Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44100
- Property ID 44.7595
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface150 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 150 000,00 Euros NET VENDEUR | Charges annuelles : 14,80 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 680,00 Euros | Taxe foncière : 11,20 Euros/m² | Taxe foncière : 1.680,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 13.500Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 150 000,00 Euros NET VENDEUR | Charges annuelles : 14,80 Euros/m² NET | Taxe foncière : 1 680,00 Euros | Taxe foncière : 11,20 Euros/m² | Taxe foncière : 1.680,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 13.500Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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