Quartier Wattignies – Bureaux Ile de Nantes proche tram et bus
44.7245
Property ID
139 m2
Surface
Ref. :
44.7245
Property ID
139 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local pour usage de bureau situé au cur de l’Île de Nantes, proche du boulevard Victor Hugo :
Ce bureau en pleine propriété (sans charges de copropriété) offre des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel, idéal pour votre activité professionnelle. Proche du tramway (lignes 2 et 3) et des bus (26 et 3B), il bénéficie également d’une excellente accessibilité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 137 m² environ, répartie sur 2 niveaux :
RDC (75 m² environ) :
Open space lumineux avec 4 m de hauteur sous plafond.
Pan de mur aménagé intégrant : rangement, WC avec sas et point d’eau, kitchenette équipée (évier, frigo, micro-ondes, placards, rangements archives suspendus supportant jusqu’à 1 tonne).
Placard de rangement sous escalier.
Étage (62 m² environ) :
Salle de réunion de 19 m² environ.
Open space avec bureaux et meubles de rangement.
Exposition et confort thermique :
Orientation Sud, fenêtres oscillo-battantes avec vitrage thermique.
Stores (ban au RDC et simple à l’étage) pour le confort en été.
Chauffage :
Chauffage individuel électrique avec radiateurs rayonnants basse consommation.
Isolation thermique optimisée (pas de climatisation nécessaire).
Équipements inclus :
Alarme, fibre optique, éclairage indirect, réduction phonique au plafond, nombreux rangements intégrés, kitchenette aménagée.
Un cadre de travail optimal pour des bureaux modernes et confortables.
Loyer annuel de 27600Euros HT HC
Taxe Foncière à la charge du preneur
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44200
- Property ID 44.7245
- Prix 27 600€
- Tous types de biens BUREAUX
- Property status LOCATION
- Surface 139 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 27 600,00 Euros | Loyer annuel : 198,56 Euros/m² | Taxe foncière : 1 881,00 Euros | Taxe foncière : 13,53 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8.280Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 27 600,00 Euros | Loyer annuel : 198,56 Euros/m² | Taxe foncière : 1 881,00 Euros | Taxe foncière : 13,53 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8.280Euros) à la charge du preneur en sus
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