Ref. :
44.7212
Property ID
203 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :
CESSION DE DROIT AU BAIL EN EXCLUSIVITÉ
Une opportunité unique à découvrir !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d’environ 200 m², situé dans un environnement dynamique et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l’étage accessibles par un escalier.
Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.
Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l’arrière.
Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.
Localisation :
Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve dans un environnement commercial attractif avec des enseignes variées et renommées à proximité.
Conditions :
Cession : à l’euro symbolique.
Soumise à l’accord du bailleur : validation de l’activité du futur preneur et garanties adaptées au profil.
Disponibilité :
Locaux disponibles dès janvier ou février 2025 au plus tard.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
LOIRE OCÉAN EXPANSION www.loireoceanexpansion.com 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7212
- Prix 22 800€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface203 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 800,00 Euros | Loyer annuel : 112,32 Euros/m² | Charges annuelles : 14,78 Euros/m² | Taxe foncière : 650,00 Euros | Taxe foncière : 3,20 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir: Bail commercial charge PRENEUR 1.250Euros HT, TVA en sus. Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 650 Euros; Ladite charge sera provisionnée mensuellement et d'avance. Charges annuelles : 2 760 Euros HT soit 230Euros / HT Mois de provision mensuelle : 60Euros HT par mois pour l'entretien des espaces verts, l'éclairage extérieur 60Euros HT par mois pour l'alarme et vidéosurveillance (Contrat existant pour l'alarme et la vidéo surveillance) 110Euros HT de provision pour l'eau et pour l'électricité. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.840Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 800,00 Euros | Loyer annuel : 112,32 Euros/m² | Charges annuelles : 14,78 Euros/m² | Taxe foncière : 650,00 Euros | Taxe foncière : 3,20 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir: Bail commercial charge PRENEUR 1.250Euros HT, TVA en sus. Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 650 Euros; Ladite charge sera provisionnée mensuellement et d'avance. Charges annuelles : 2 760 Euros HT soit 230Euros / HT Mois de provision mensuelle : 60Euros HT par mois pour l'entretien des espaces verts, l'éclairage extérieur 60Euros HT par mois pour l'alarme et vidéosurveillance (Contrat existant pour l'alarme et la vidéo surveillance) 110Euros HT de provision pour l'eau et pour l'électricité. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.840Euros) à la charge du preneur
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