Ref. :
44.7212
Property ID
203 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :
UN LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION – Une opportunité unique à découvrir !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, un local commercial d’environ 200 m², situé dans un environnement dynamique et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l’étage accessibles par un escalier.
Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.
Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l’arrière.
Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.
Localisation :
Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve dans un environnement commercial attractif avec des enseignes variées et renommées à proximité.
Activité Soumise à l’accord du bailleur : validation de l’activité du futur preneur et garanties adaptées au profil.
Disponibilité : immediate.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
LOIRE OCÉAN EXPANSION www.loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7212
- Prix 22 800€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface203 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 800,00 Euros | Loyer annuel : 112,32 Euros/m² | Charges annuelles : 14,78 Euros/m² | Taxe foncière : 650,00 Euros | Taxe foncière : 3,20 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir: Bail commercial charge PRENEUR 1.250Euros HT, TVA en sus. Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 650 Euros; Ladite charge sera provisionnée mensuellement et d'avance. Charges annuelles : 2 760 Euros HT soit 230Euros / HT Mois de provision mensuelle : 60Euros HT par mois pour l'entretien des espaces verts, l'éclairage extérieur 60Euros HT par mois pour l'alarme et vidéosurveillance (Contrat existant pour l'alarme et la vidéo surveillance) 110Euros HT de provision pour l'eau et pour l'électricité. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.840Euros) à la charge du preneur
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 800,00 Euros | Loyer annuel : 112,32 Euros/m² | Charges annuelles : 14,78 Euros/m² | Taxe foncière : 650,00 Euros | Taxe foncière : 3,20 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir: Bail commercial charge PRENEUR 1.250Euros HT, TVA en sus. Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 650 Euros; Ladite charge sera provisionnée mensuellement et d'avance. Charges annuelles : 2 760 Euros HT soit 230Euros / HT Mois de provision mensuelle : 60Euros HT par mois pour l'entretien des espaces verts, l'éclairage extérieur 60Euros HT par mois pour l'alarme et vidéosurveillance (Contrat existant pour l'alarme et la vidéo surveillance) 110Euros HT de provision pour l'eau et pour l'électricité. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.840Euros) à la charge du preneur
Biens similaires
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose Ce local commercial de 90 m² environ, idéalement situé à proximité du château, dans un quartier touristique très fréquenté. Ce bien bénéficie d’une belle vitrine offrant une grande visibilité, de hauteurs sous plafond et d’un charme indéniable. Il dispose également d’une réserve attenante, ce qui en fait un lieu parfait pour […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d’un local situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d’une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve […]
PORNIC OUEST OPPORUNITE
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la LOCATION un local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un futur ensemble immobilier de standing à PORNIC OUEST. Idéal pour des activités artisanales avec vocation commerciale, ce local bénéficie de deux places de parking privatives et d’une climatisation déjà installée. Situé dans un quartier dynamique, à proximité […]