Nantes s’impose comme l’un des pôles économiques les plus dynamiques du Grand Ouest. Croissance démographique soutenue, développement tertiaire, logistique performante, vitalité commerciale : l’Immobilier d’Entreprise y occupe une place stratégique.
Toute décision immobilière engage durablement la performance d’une société ou la rentabilité d’un investissement. Loire Océan Expansion accompagne dirigeants, commerçants, industriels et investisseurs dans leurs projets d’immobilier professionnel à Nantes et sur l’ensemble de la métropole.
Comprendre le marché de l’Immobilier d’Entreprise à Nantes
Le marché nantais présente des dynamiques différenciées selon les secteurs :
Une demande soutenue en bureaux sur les secteurs centraux et l’Île de Nantes
Une tension croissante sur les locaux d’activité en périphérie Est et Sud Loire
Un intérêt constant des investisseurs pour les murs commerciaux
Une sélectivité accrue des acquéreurs en période économique incertaine
Chaque micro-marché répond à des logiques propres : accessibilité, visibilité, profondeur locative, qualité des infrastructures, profil des utilisateurs.
L’analyse ne peut se limiter à un prix au mètre carré. Elle suppose une lecture économique, juridique et stratégique.
Transactions en immobilier professionnel à Nantes
Nous intervenons dans le cadre de :
La location de bureaux
L’acquisition et la vente de murs commerciaux
L’investissement locatif professionnel
SUIVIEZ ICI L ACTUALITÉ DU CABINET
Notre approche intègre :
L’étude de marché préalable
L’analyse du positionnement du bien
La qualification financière des candidats
L’encadrement juridique (bail commercial 3-6-9, conditions suspensives, garanties)
La sécurisation des négociations
La connaissance fine du territoire nantais constitue un facteur déterminant dans la réussite d’une opération.
Avis de valeur et valorisation en Immobilier d’Entreprise
AVIS DE VALEUR OU EXPERTISE? Demandez à être rappelé ICI
L’évaluation immobilière intervient dans de nombreuses situations :
Transmission d’entreprise
Arbitrage patrimonial
Cession d’actifs
Succession
Commissariat aux apports
Démembrement de propriété
Un avis de valeur structuré repose sur :
L’analyse des flux locatifs
L’étude des taux de rendement observés sur le secteur
La solidité des preneurs en place
La durée résiduelle des baux
L’identification des risques juridiques éventuels
L’objectif consiste à produire une analyse argumentée, cohérente avec les réalités du marché nantais et adaptée aux enjeux du donneur d’ordre.
Pourquoi investir en immobilier professionnel à Nantes ?
Plusieurs facteurs soutiennent l’attractivité du territoire :
Une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale
Un écosystème numérique, industriel et tertiaire structuré
Une accessibilité ferroviaire et routière performante
Une dynamique universitaire forte
Ces éléments favorisent la liquidité du marché et soutiennent la demande en immobilier professionnel.
Toutefois, la qualité locative et la solidité des projets demeurent centrales dans les décisions d’investissement.
Secteurs d’intervention à Nantes et métropole
Nous intervenons notamment sur :
Centre-ville de Nantes
Île de Nantes
Route de Paris / Nantes Est
Saint-Herblain
Rezé
Carquefou
La Chapelle-sur-Erdre
Sud Loire
Chaque secteur présente des caractéristiques économiques spécifiques nécessitant une analyse adaptée.
Vous avez un projet en Immobilier d’Entreprise à Nantes ?
Qu’il s’agisse :
D’acquérir un local d’activité
De louer des bureaux
De céder un fonds de commerce
D’investir dans des murs commerciaux
D’obtenir un avis de valeur
Une analyse préalable permet d’éclairer la décision et de sécuriser l’opération.
Notre équipe vous accompagne dans une approche structurée, confidentielle et adaptée à votre situation.