Ref. :
44.005463
Property ID
80 m2
Surface
Description
À VENDRE : Fonds de commerce restaurant au cur de Pornic 🌊
Profitez d’une localisation idéale en centre-ville, dans un cadre dynamique et attractif. Ce restaurant bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année.
🍴 Points forts :
Cuisine traditionnelle mettant à l’honneur des produits locaux et de saison.
Licence restaurant.
Fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de repos hebdomadaires pour un bel équilibre de vie.
🏢 Le local comprend :
Rez-de-chaussée : Salle de restaurant avec bar pouvant accueillir environ 28 places, cuisine équipée avec extraction, espace plonge.
Sous-sol : Bureau, cave, réserve avec grande chambre froide, et sanitaires.
Une terrasse pouvant accueillir environ 15 places.
🍽️ Équipements complets et modernes pour une activité clé en main : piano, plancha, bain-marie, friteuse, machine sous vide, chambre froide, etc.
👥 Organisation sociale :
2 CDI en salle + gérant en cuisine.
Renforts en haute saison avec une équipe complète.
📈 Conditions :
Loyer attractif : 17 385 Euros HT/HC par an.
Bail renouvelé en 2022.
CA 2022 : 500kEuros.
CA 2023 : 396kEuros
Bonus : Possibilité de location d’une terrasse couverte pour 30 couverts supplémentaires (600 Euros/mois).
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter.
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.005463
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 80 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 250 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 750,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 950,00 Euros | Taxe foncière : 19,50 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 17.500Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 250 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 750,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 950,00 Euros | Taxe foncière : 19,50 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 17.500Euros) à la charge du preneur en sus
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