OPPORTUNITÉ SUR LA ZONE PROCHE D’ATLANTIS
44.7434
Property ID
1 850 m2
Surface
Ref. :
44.7434
Property ID
1 850 m2
Surface
Description
OPPORTUNITÉ RARE LOCAL INDÉPENDANT SECTEUR OUEST NANTAIS
Dans un environnement commercial très recherché du secteur Atlantis / Ouest Nantais, LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local indépendant d’environ 1 800 à 1 900 m², offrant une belle visibilité depuis un axe passant et un accès rapide aux grands axes.
Le bâtiment, principalement de plain-pied, développe une large surface exploitable avec des volumes facilement aménageables. Une petite surface de bureaux complète l’ensemble à l’étage. Accès livraison possible à l’arrière du site.
Le terrain, généreux, comprend un stationnement important (plusieurs dizaines de places) et un accès sécurisé par portail.
Caractéristiques techniques (à titre indicatif) : structure métallique, bardage double peau, éclairages adaptés à une activité professionnelle, sol en état d’usage. Accès arrière pour livraisons.
Conditions financières :
Loyer mensuel : environ 23 000 Euros HT HC
Taxe foncière annuelle : environ 28 000 Euros
Charges : environ 600 à 700 Euros / mois
Un emplacement adapté aux projets nécessitant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.
Pour toute précision ou organiser une présentation, LOIRE OCÉAN EXPANSION se tient à votre disposition.
www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44800
- Property ID 44.7434
- Prix 276 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 1 850 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 276 000,00 Euros | Loyer annuel : 149,19 Euros/m² | Charges annuelles : 4,32 Euros/m² | Taxe foncière : 28 000,00 Euros | Taxe foncière : 15,14 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail: 82.800Euros HT, TVA en sus charge preneur Frais de rédaction de bail charge LOCATAIRE Taxe foncière à la charge du Preneur : 28.000,00 Euros | Honoraires : 82800 Euros HT à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 276 000,00 Euros | Loyer annuel : 149,19 Euros/m² | Charges annuelles : 4,32 Euros/m² | Taxe foncière : 28 000,00 Euros | Taxe foncière : 15,14 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail: 82.800Euros HT, TVA en sus charge preneur Frais de rédaction de bail charge LOCATAIRE Taxe foncière à la charge du Preneur : 28.000,00 Euros | Honoraires : 82800 Euros HT à la charge du preneur en sus
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