OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL MIXTE AVEC SHOWROOM, BUREAUX ET STOCKAGE
44.005350
Property ID
400 m2
Surface
Ref. :
44.005350
Property ID
400 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant d’environ 400 m², situé au sein d’une zone commerciale dynamique du sud de l’agglomération nantaise, bénéficiant d’une visibilité marquante sur un croisement très fréquenté.
e rez-de-chaussée offre environ 250 m², composés d’un atelier d’environ 88m², un showroom d’environ 105 m² et un espaces accueil d’environ 20m², ainsi que d’un espace de stockage d’environ 60 m² avec porte sectionnelle et une petite mezzanine. L’étage développe environ 150 m² de bureaux fonctionnels, avec une grande salle de réunion et des bureaux cloisonnées. Environnement attractif à proximité immédiate d’enseignes nationales. Division possible entre le rez-de-chaussée et les bureaux de l’étage. Bénéficiant de 11 places de parkings à l’avant.
Loyer annuel de l’ensemble : 50 000 Euros HT.
En cas de division : 35 000 Euros HT pour le rez-de-chaussée et 15 000 Euros HT pour l’étage.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez nous pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44115
- Property ID 44.005350
- Prix 50 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface400 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 50 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 125,00 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 15.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 50 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 125,00 Euros/m² HT | taxe foncière à la charge du locataire Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 15.000Euros) à la charge du preneur en sus
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