Ref. :
56.002654
Property ID
640 m2
Surface
Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LABORATOIRE ANCIEN RESTAURANT
Herbignac / Férel Zone d’Activité du Poteau
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial de 640 m², anciennement exploité en tant que restaurant, avec licence et infrastructure complète dédiée à la restauration : grande salle, terrasse, laboratoire de cuisine, chambres froides, espace livraison couvert, etc.
Situé sur un terrain de 1 950 m², en bordure de la RD 774 et RD 574, cet emplacement bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux constant, dans une commune dynamique de plus de 7 400 habitants.
Capacité : +100 couverts en salle, environ 40 en terrasse
Stationnements et accès aisés
Possibilité de reprise du matériel professionnel (à définir avec le propriétaire)
Bien que les locaux aient été spécifiquement aménagés pour la restauration, l’établissement est actuellement fermé, ce qui ouvre la voie à d’autres activités commerciales ou artisanales, selon votre projet.
Prix de vente : 490 000 Euros net vendeur (HF/HD)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : HERBIGNAC
- Code postal : 44410
- Property ID 56.002654
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 640 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 490 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 765,63 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 400,00 Euros | Taxe foncière : 2,80 Euros/m² | Taxe foncière : 1.400,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 34.300Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 490 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 765,63 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 400,00 Euros | Taxe foncière : 2,80 Euros/m² | Taxe foncière : 1.400,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 34.300Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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