Ref. :
85.2122
Property ID
495 m2
Surface
Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT CUR DE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON
LOIRE OCÉAN EXPANSION révèle une opportunité rare d’implantation au cur de La Roche-sur-Yon, à l’angle de la Place Napoléon et des Jardins Joséphine de Beauharnais, au sein d’un ensemble immobilier neuf remarquable.
Local traversant en rez-de-chaussée, livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
Location possible en un seul lot ou en combinaison avec l’étage (R+1) et le rooftop à usage événementiel.
Visibilité maximale grâce à de larges vitrines sur deux façades aucune enseigne extérieure autorisée (secteur ABF).
Accès traversant imposé par la commune, favorisant une forte circulation piétonne.
Environnement commercial attractif : salle de sport WEFIT au 1er étage, brasserie animant la place, proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des Halles, du futur musée et des artères commerçantes.
Charges d’exploitation réparties par zone, portance jusqu’à 800 kg/m² (1 T/m² en réserve R-1).
Parking en sous-sol réservé au personnel (non ERP, accès conditionné).
Possibilité de location globale ou par niveau.
Un emplacement unique pour une activité de service, tertiaire ou de restauration haut de gamme.
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85000
- Property ID 85.2122
- Prix 99 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 495 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 99 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 29.700Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 99 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 29.700Euros) à la charge du preneur en sus
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