OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

99 000€
LOCATION

85.2122

Property ID

495 m2

Surface

Ref. :

85.2122

Property ID

495 m2

Surface

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT – CŒUR DE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

LOIRE OCÉAN EXPANSION révèle une opportunité rare d’implantation au cœur de La Roche-sur-Yon, à l’angle de la Place Napoléon et des Jardins Joséphine de Beauharnais, au sein d’un ensemble immobilier neuf remarquable.

Local traversant en rez-de-chaussée, livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.

Location possible en un seul lot ou en combinaison avec l’étage (R+1) et le rooftop à usage événementiel.

Visibilité maximale grâce à de larges vitrines sur deux façades – aucune enseigne extérieure autorisée (secteur ABF).

Accès traversant imposé par la commune, favorisant une forte circulation piétonne.

Environnement commercial attractif : salle de sport WEFIT au 1er étage, brasserie animant la place, proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des Halles, du futur musée et des artères commerçantes.

Charges d’exploitation réparties par zone, portance jusqu’à 800 kg/m² (1 T/m² en réserve R-1).

Parking en sous-sol réservé au personnel (non ERP, accès conditionné).

Possibilité de location globale ou par niveau.

Un emplacement unique pour une activité de service, tertiaire ou de restauration haut de gamme.

Localisation

  • Ville : LA ROCHE SUR YON
  • Code postal : 85000
  • Property ID 85.2122
  • Prix 99 000€
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status LOCATION
  • Surface 495 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 99 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 29.700Euros) à la charge du preneur en sus

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 99 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 200,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 5,00 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 29.700Euros) à la charge du preneur en sus

Biens similaires

NANTES CENTRE INVESTISSEZ DANS VOS LOCAUX PROFESSIONNELS

LOCATION

8 heures ago

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l’hyper-centre, tout en restant accessible en voiture. Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice. Le local […]

88 m2
A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX CENTRE VILLE DE LA BAULE

LOCATION

8 heures ago

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL aménagé en bureau, situé en plein centre ville de La Baule, sur un axe passant à double sens de circulation. Ce local d’environ 57m² dispose d’une surface commerciale d’environ 41m² répartie comme suit : Un espace accueil d’environ 10m² avec bureau et rangements sur […]

57 m2

LOCATION

21 812€
8 heures ago

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 92 m² environ dans un quartier très dynamique ! Situé dans un quartier chic et dynamique, ce local offre un emplacement privilégié dans un environnement raffiné. Caractéristiques détaillées : Surface : 92 m² environ , une belle luminosité et un une belle hauteur sous plafond donne une […]

92 m2