OPPORTUNITÉ EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – SITE INDUSTRIEL À SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

1 100 000€
LOCATION

44.7302

Property ID

11 000 m2

Surface

Ref. :

44.7302

Property ID

11 000 m2

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Description

SITE INDUSTRIEL NEUF – PROJET EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – MÉTROPOLE NANTAISE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un projet en État Futur d’Achèvement situé dans la Zone d’Activités de la Maison Neuve, au 6 Rue Maryse Bastié, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire.

Ce projet comprend deux bâtiments industriels, pouvant être adaptés aux besoins du preneur. Il est également possible de réaliser un seul bâtiment.

Caractéristiques du projet

Emprise au sol : entre 11 000 et 13 000 m²

Hauteur libre : 11,50 m , Hauteur acrotère : 14,50 m

Équipements :

Bureaux sur deux étages

Aire de livraison dédiée

Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % des besoins énergétiques

Usage : Activités logistiques, industrielles ou artisanales

Environnement économique & accessibilité

Idéalement situé dans un secteur stratégique de la métropole nantaise, ce site bénéficie d’un environnement dynamique avec la présence d’entreprises industrielles et artisanales reconnues, telles que :

CIGNE : Menuiserie métallique et serrurerie

SIME FRANCE : Travaux d’installation électrique

REALINK : Installation électrique industrielle

Ce pôle d’activités bénéficie d’un accès facilité aux grands axes routiers et aux infrastructures de transport et logistique.

Points forts

✅ Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes et infrastructures de transport

✅ Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique optimisée

✅ Flexibilité : Possibilité d’aménagements et d’adaptations selon les besoins du preneur

✅ Environnement économique favorable : Présence d’entreprises industrielles et artisanales complémentaires

Disponibilité

Selon la commercialisation, la pré-commercialisation et les délais de construction.

📩 Pour toute information complémentaire ou demande d’étude sur mesure, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.

Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.

02.40.15.64.17

Localisation

  • Ville : NANTES
  • Code postal : 44980
  • Property ID 44.7302
  • Prix 1 100 000€
  • Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
  • Property status LOCATION
  • Surface 11 000 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus

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