OPPORTUNITÉ EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT SITE INDUSTRIEL À SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
44.7302
Property ID
11 000 m2
Surface
Ref. :
44.7302
Property ID
11 000 m2
Surface
Description
SITE INDUSTRIEL NEUF – PROJET EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – MÉTROPOLE NANTAISE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un projet en État Futur d’Achèvement situé dans la Zone d’Activités de la Maison Neuve, au 6 Rue Maryse Bastié, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire.
Ce projet comprend deux bâtiments industriels, pouvant être adaptés aux besoins du preneur. Il est également possible de réaliser un seul bâtiment.
Caractéristiques du projet
Emprise au sol : entre 11 000 et 13 000 m²
Hauteur libre : 11,50 m , Hauteur acrotère : 14,50 m
Équipements :
Bureaux sur deux étages
Aire de livraison dédiée
Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % des besoins énergétiques
Usage : Activités logistiques, industrielles ou artisanales
Environnement économique & accessibilité
Idéalement situé dans un secteur stratégique de la métropole nantaise, ce site bénéficie d’un environnement dynamique avec la présence d’entreprises industrielles et artisanales reconnues, telles que :
CIGNE : Menuiserie métallique et serrurerie
SIME FRANCE : Travaux d’installation électrique
REALINK : Installation électrique industrielle
Ce pôle d’activités bénéficie d’un accès facilité aux grands axes routiers et aux infrastructures de transport et logistique.
Points forts
✅ Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes et infrastructures de transport
✅ Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique optimisée
✅ Flexibilité : Possibilité d’aménagements et d’adaptations selon les besoins du preneur
✅ Environnement économique favorable : Présence d’entreprises industrielles et artisanales complémentaires
Disponibilité
Selon la commercialisation, la pré-commercialisation et les délais de construction.
📩 Pour toute information complémentaire ou demande d’étude sur mesure, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.
02.40.15.64.17
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44980
- Property ID 44.7302
- Prix 1 100 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 11 000 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
A LOUER LOCAL D’ACTIVITE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d’activité récent d’une surface de 659m² et comprenant une partie bureau de 108m² avec en sus une terrasse de 46m², locaux sociaux de 40m², et un entrepôt double peau de 511m². Bâtiment indépendant avec parking de 450m² et une cour intérieure de 560m². Situé en […]
À LOUER – Ensemble Immobilier Polyvalent à 15 minutes de PORNIC LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION ou à la VENTE un ensemble immobilier de plain-pied modulable et idéalement situé. Surface totale : 560 m² environ sur une grande parcelle de 2.695 m² avec stationnement privatif. Vos opportunités d’aménagement : Bureaux & Activités […]
LOIRE OCEAN propose à la location trois cellules d’environ 200 m² chacune, situées dans un parc d’activités dédié aux artisans, proche des grands axes autoroutiers. Détails des cellules : – Superficie : 200 m² par cellule, à aménager selon vos besoins – Hauteur libre sous poutre : 7,3 m – Construction : Ossature métallique, murs […]