OPPORTUNITÉ EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT SITE INDUSTRIEL À SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
44.7302
Property ID
11 000 m2
Surface
Ref. :
44.7302
Property ID
11 000 m2
Surface
Description
SITE INDUSTRIEL NEUF – PROJET EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – MÉTROPOLE NANTAISE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un projet en État Futur d’Achèvement situé dans la Zone d’Activités de la Maison Neuve, au 6 Rue Maryse Bastié, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire.
Ce projet comprend deux bâtiments industriels, pouvant être adaptés aux besoins du preneur. Il est également possible de réaliser un seul bâtiment.
Caractéristiques du projet
Emprise au sol : entre 11 000 et 13 000 m²
Hauteur libre : 11,50 m , Hauteur acrotère : 14,50 m
Équipements :
Bureaux sur deux étages
Aire de livraison dédiée
Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % des besoins énergétiques
Usage : Activités logistiques, industrielles ou artisanales
Environnement économique & accessibilité
Idéalement situé dans un secteur stratégique de la métropole nantaise, ce site bénéficie d’un environnement dynamique avec la présence d’entreprises industrielles et artisanales reconnues, telles que :
CIGNE : Menuiserie métallique et serrurerie
SIME FRANCE : Travaux d’installation électrique
REALINK : Installation électrique industrielle
Ce pôle d’activités bénéficie d’un accès facilité aux grands axes routiers et aux infrastructures de transport et logistique.
Points forts
✅ Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes et infrastructures de transport
✅ Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique optimisée
✅ Flexibilité : Possibilité d’aménagements et d’adaptations selon les besoins du preneur
✅ Environnement économique favorable : Présence d’entreprises industrielles et artisanales complémentaires
Disponibilité
Selon la commercialisation, la pré-commercialisation et les délais de construction.
📩 Pour toute information complémentaire ou demande d’étude sur mesure, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.
02.40.15.64.17
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44980
- Property ID 44.7302
- Prix 1 100 000€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface 11 000 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 1 100 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 100,00 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant du loyer annuel (soit 88.000Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
Loire Océan Expansion vous propose un espace de travail polyvalent de 300m² idéalement conçu pour votre activité. Bureaux modernes et fonctionnels (200m²) répartis sur deux niveaux : RDC : Espace de réception, bureaux cloisonnés, salle de réunion équipée, bureau du directeur, kitchenette aménagée. R+1 : Bureaux cloisonnés. Atelier performant (100m²) : Sol béton, hauteur sous […]
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment fonctionnel et polyvalent d’une surface d’environ 808 m², idéal pour une activité combinant stockage et bureaux. Des espaces adaptés à vos besoins : Zone de stockage d’environ 522m² : hauteur sous plafond de 7 m, 2 portes sectionnelles (5 x 4 m), alimentation triphasée. Bureaux […]
A LOUER ENTREPOT LOGISTIQUE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt logistique d’environ 2 440 m², dont 95 m² de bureaux, situé sur le secteur est de Nantes, à proximité immédiate du périphérique. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier indépendant de plus de 3 100 m², comprenant environ 238 m² de combles, 25 quais, 3 […]