MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-VILLE NANTES
44.006391
Property ID
80 m2
Surface
Ref. :
44.006391
Property ID
80 m2
Surface
Description
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS EN HYPERCENTRE DE NANTES
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 61 m² environ, idéalement situé au cur d’un quartier commerçant dynamique, avec un flux piéton régulier et une excellente desserte.
Le local est actuellement exploité par un salon d’esthétique et coiffure, avec bail récent (21/09/2023) et loyer annuel de 13 599,96 Euros HT/HC, offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée : 31,50 m² + pièce arrière 16 m² avec WC
À l’étage : 13,50 m² avec coin cuisine
Sous-sol : cave de 23 m²
Grenier en complément
Local récemment rénové, en bon état
Produit rare pour un investissement en hyper-centre, avec potentiel de valorisation patrimoniale.
Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations et visiter ce bien : 02 40 20 63 11 – loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.006391
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 80 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 220 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 750,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 740,00 Euros | Taxe foncière : 21,75 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 1.740,00 Euros | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 17.600Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 220 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 2 750,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 740,00 Euros | Taxe foncière : 21,75 Euros/m² | Honoraires en sus du prix de vente. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 1.740,00 Euros | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 17.600Euros) à la charge du preneur en sus
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