MURS COMMERCIAUX LIBRES RESTAURATION POSSIBLE

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VENTE

44.7228

Property ID

83 m2

Surface

Ref. :

44.7228

Property ID

83 m2

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Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de cœur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d’une forte densité commerciale et d’un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées.

Ce local, actuellement dédié à la restauration, offre la possibilité d’accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d’importants investissements.

Caractéristiques du bien :

Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate.

Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes.

Équipement en place : Circuit électrique et gaine d’extraction existants (à vérifier).

Décoration récente, prête à l’emploi.

Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux.

Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres.

VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPANT

Dossier complet sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION

02.40.20.63.11 , loireocean-expansion.fr

Localisation

  • Ville : NANTES
  • Code postal : 44000
  • Property ID 44.7228
  • Prix Contactez-nous
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status VENTE
  • Surface 83 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 250 000,00 Euros | Prix de vente : 3 012,05 Euros/m² | Charges annuelles : 24,55 Euros/m² | Taxe foncière : 3 750,00 Euros | Taxe foncière : 45,18 Euros/m² | honoraires acquéreur 20 000 Euros hors taxes TVA en sus, Frais de notaire à la charge de l'acheteur Régime fiscal : Droits d'enregistrement. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 20.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 250 000,00 Euros | Prix de vente : 3 012,05 Euros/m² | Charges annuelles : 24,55 Euros/m² | Taxe foncière : 3 750,00 Euros | Taxe foncière : 45,18 Euros/m² | honoraires acquéreur 20 000 Euros hors taxes TVA en sus, Frais de notaire à la charge de l'acheteur Régime fiscal : Droits d'enregistrement. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 20.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus

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