LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial exceptionnel de 720 m², dont 180 m² en mezzanine, situé en emplacement n°1 sur un rond-point très passant, avec une visibilité maximale (plus de 50 000 véhicules/jour).
49.0830
Property ID
721 m2
Surface
Ref. :
49.0830
Property ID
721 m2
Surface
Description
Ce local en angle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’un parking à grande capacité, et d’une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d’augmenter la surface utile, sous réserve d’étude et de validation par le bailleur.
LES ATOUTS :
Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine
Local en angle avec façades vitrées très visibles
Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)
Parking spacieux, idéal pour accueillir du public
Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte
Très lumineux idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété
Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)
Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s’implanter sur un site à fort potentiel commercial.
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0830
- Prix 86 672€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 721 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 86 672,00 Euros HT | Loyer annuel : 120,21 Euros/m² HT | Charges annuelles : 19,17 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 26.002Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 86 672,00 Euros HT | Loyer annuel : 120,21 Euros/m² HT | Charges annuelles : 19,17 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 26.002Euros) à la charge du preneur en sus
Biens similaires
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un local commercial d’environ 32 m², en angle de rue sur l’axe principal traversant de La Bernerie. Ce LOCAL est composé d’un espace commercial de vente et de sanitaires. Deux belles vitrines permettant une belle visibilité deux rues. Bail dérogatoire Local également disponible à partir du 15 […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d’un local commercial d’angle situé avenue du G. de Gaulle, très belle visibilité commerciale grâce a une vitrine XXL. Ce local est composé d’une surface de vente d’environ 32m², linéaire vitrine d’environ 8m (+très belle hauteur de vitrine) et une surface en mezzanine comprenant un espace […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le droit au bail d’un local commercial situé dans un immeuble en copropriété en plein cur de l’avenue bauloise la plus commerçante. Le local propose une surface de 70 m² environ. Linéaire vitrine 3 m 50. Local entièrement rénové avec des matériaux de qualité, belles prestations Bail commercial en date […]