LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial exceptionnel de 1000 m² + 200 m² en mezzanine, situé en emplacement n°1 sur un rond-point très passant, avec une visibilité maximale (plus de 50 000 véhicules/jour).
49.0830
Property ID
2 189 m2
Surface
Ref. :
49.0830
Property ID
2 189 m2
Surface
Description
Ce local en angle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’un parking à grande capacité, et d’une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d’augmenter la surface utile, sous réserve d’étude et de validation par le bailleur.
LES ATOUTS :
Surface totale : 2200 m² dont 200 m² en mezzanine et 1000m2 en sous sol
Local en angle avec façades vitrées très visibles
Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)
Parking spacieux, idéal pour accueillir du public
Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte
Très lumineux idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété
Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)
Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s’implanter sur un site à fort potentiel commercial.
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0830
- Prix 153 235€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 2 189 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 235,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,74 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail Charges hors taxe foncière | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 45.971Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 153 235,00 Euros HT | Loyer annuel : 70,00 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,74 Euros/m² HT | Honoraires payables à la signature de l'acte. Frais de rédaction de bail Charges hors taxe foncière | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 45.971Euros) à la charge du preneur en sus
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