LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la voie rapide et d’une très bonne accessibilité.
49.0828
Property ID
1 300 m2
Surface
Ref. :
49.0828
Property ID
1 300 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la voie rapide et d’une très bonne accessibilité.
Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu’un parking privatif de 20 places.
Le local dispose également de locaux sociaux, d’une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public.
LES ATOUTS :
Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux)
Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide
Parking privatif : 20 places
Ascenseur entre les deux niveaux
Grande hauteur sous plafond idéal pour aménagements variés
Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée
Locaux sociaux et salle de réunion inclus
Typé restauration possibilité d’accueil du public
Excellente accessibilité, au cur d’une zone mixte artisanale et commerciale
Localisation
- Ville : BEAUCOUZE
- Code postal : 49070
- Property ID 49.0828
- Prix 138 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 1 300 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 138 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 106,15 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,37 Euros/m² HT | Taxe foncière : 11 300,00 Euros | Taxe foncière : 8,69 Euros/m² | Bail 3.6.9. / Loyer de 11 500Euros ht par mois / Dépôt de garantie de 3 mois de loyer / Charges de 6% du loyer ht annuel / Taxe foncière de 11 300Euros / Participation aux frais de bail : 1800Euros ht | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 41.400Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 138 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 106,15 Euros/m² HT | Charges annuelles : 6,37 Euros/m² HT | Taxe foncière : 11 300,00 Euros | Taxe foncière : 8,69 Euros/m² | Bail 3.6.9. / Loyer de 11 500Euros ht par mois / Dépôt de garantie de 3 mois de loyer / Charges de 6% du loyer ht annuel / Taxe foncière de 11 300Euros / Participation aux frais de bail : 1800Euros ht | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 41.400Euros) à la charge du preneur en sus
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