Ref. :
49.0820
Property ID
180 m2
Surface
Description
Loire Océan Expansion vous propose un local de 180 m² situé en plein cur de Cholet, aux abords immédiats de la place Travot, cur commerçant et animé de la ville. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, et offre une surface de vente fonctionnelle complétée par des annexes (stockage, réserve, bureaux).
Libre immédiatement, ce bien est entièrement conforme aux normes électriques et ERP ainsi qu’aux normes PMR, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un commerce de proximité, un showroom ou une activité de service.
Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité du centre commercial Les Arcades Rougé, pôle de référence du centre-ville, et par un environnement commerçant dynamique. Le local est desservi par les lignes de bus 2 et 3 du réseau Choletbus, tandis que le boulevard Gustave Richard le connecte directement aux principales voiries de la ville. L’échangeur de Dénia permet en outre un accès rapide à la RN 249 (axe Nantes-Poitiers) et à la rocade de Cholet.
Contactez notre équipe pour en savoir plus.
Wiliam BRISSET 06 69 20 86 67 www.loire-océan-expansion.fr
Localisation
- Ville : CHOLET
- Code postal : 49300
- Property ID 49.0820
- Prix 22 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 180 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 122,22 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,67 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 360,00 Euros | Taxe foncière : 13,11 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail charge preneur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.600Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 22 000,00 Euros HT | Loyer annuel : 122,22 Euros/m² HT | Charges annuelles : 2,67 Euros/m² HT | Taxe foncière : 2 360,00 Euros | Taxe foncière : 13,11 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail charge preneur. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 6.600Euros) à la charge du preneur en sus
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