Ref. :
49.0877
Property ID
131 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local d’activité à usage de stockage, bénéficiant d’un environnement professionnel et d’une bonne accessibilité. Situé 24 boulevard Gaston Birgé à Angers.
Le bien développe une surface totale de 131 m², comprenant :
– 103 m² en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins de stockage ou d’activité,
– Une mezzanine permettant une optimisation des volumes (stockage complémentaire, archives).
– Un bureau intégré, équipé d’un chauffage électrique, permet l’installation d’un espace administratif ou de supervision.
Le lot dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs privatifs, numérotés 52, 53 et 54, offrant un avantage fonctionnel appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.
Disponibilité : libération souhaitée à compter du 1er juillet 2025.
Ce local conviendra idéalement à une entreprise recherchant une surface de stockage fonctionnelle, complétée par un espace bureau, au sein d’un secteur tertiaire dynamique d’Angers.
Dossier sur demande. Contactez-nous.
Localisation
- Ville : ANGERS
- Code postal : 49100
- Property ID 49.0877
- Prix 9 270€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface131 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 9 270,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 70,76 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 5,27 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 142,00 Euros | Taxe foncière : 8,72 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 2.781Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 9 270,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 70,76 Euros/m² HTHC | Charges annuelles : 5,27 Euros/m² HT | Taxe foncière : 1 142,00 Euros | Taxe foncière : 8,72 Euros/m² | Honoraires payables à la signature du bail. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 2.781Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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