Ref. :
44.7272
Property ID
70 m2
Surface
Description
À vendre : Droit au Bail – Local commercial idéalement situé près des Hauts-Pavés à Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un Droit au Bail pour un local commercial d’environ 70 m², situé près des Hauts-Pavés à Nantes. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.
Conditions du futur bail commercial :
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC (soit 1 500 Euros HT/HC par mois).
Charges locatives :
Taxe foncière : 1 553 Euros (à titre indicatif pour 2024, à la charge du locataire).
Charges de copropriété : 100 Euros/mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Destination du bail : tous commerces (sauf nuisances, activités dangereuses ou débit de boissons).
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44100
- Property ID 44.7272
- Prix 18 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 70 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL NEUF, dans la Zone Ouest Commerciale de Pornic, proche des hypermarchés et non loin du centre ville, sur un axe circulant avec très bonne visibilité! Cette cellule d’environ 90 m² est livrée brut avec les fluides en attente, sol lissé et menuiseries posées. 8 […]
LOCAL COMMERCIAL/BUREAU
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la LOCATION sur LA PLANE SUR MER, dans un ensemble immobilier neuf aux belles prestations, un LOCAL COMMERCIAL/BUREAU d’environ 30 m² avec une belle VISIBILITE sur un AXE passant, composé d’une partie bureau, un espace de pause/repas, de sanitaires; Plusieurs places de parking devant le bâtiment. « Conformément à […]
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
À LOUER LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT CUR DE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON LOIRE OCÉAN EXPANSION révèle une opportunité rare d’implantation au cur de La Roche-sur-Yon, à l’angle de la Place Napoléon et des Jardins Joséphine de Beauharnais, au sein d’un ensemble immobilier neuf remarquable. Local traversant en rez-de-chaussée, livré brut de béton, vitrines posées, […]