Ref. :
44.7272
Property ID
70 m2
Surface
Description
À vendre : Droit au Bail – Local commercial idéalement situé près des Hauts-Pavés à Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un Droit au Bail pour un local commercial d’environ 70 m², situé près des Hauts-Pavés à Nantes. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.
Conditions du futur bail commercial :
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC (soit 1 500 Euros HT/HC par mois).
Charges locatives :
Taxe foncière : 1 553 Euros (à titre indicatif pour 2024, à la charge du locataire).
Charges de copropriété : 100 Euros/mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Destination du bail : tous commerces (sauf nuisances, activités dangereuses ou débit de boissons).
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44100
- Property ID 44.7272
- Prix 18 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 70 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 35 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 35 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
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