Ref. :
44.7272
Property ID
70 m2
Surface
Description
À vendre : Droit au Bail – Local commercial idéalement situé près des Hauts-Pavés à Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un Droit au Bail pour un local commercial d’environ 70 m², situé près des Hauts-Pavés à Nantes. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.
Conditions du futur bail commercial :
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC (soit 1 500 Euros HT/HC par mois).
Charges locatives :
Taxe foncière : 1 553 Euros (à titre indicatif pour 2024, à la charge du locataire).
Charges de copropriété : 100 Euros/mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Destination du bail : tous commerces (sauf nuisances, activités dangereuses ou débit de boissons).
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44100
- Property ID 44.7272
- Prix 18 000€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 70 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 18 000,00 Euros HTHC | Loyer annuel : 257,14 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 553,00 Euros | Taxe foncière : 22,19 Euros/m² | Taxe foncière : 1.553,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Frais de rédaction de bail | Honoraires : 6000 Euros HT à la charge de l'acquéreur en sus
Biens similaires
À LOUER LOCAL COMMERCIAL-NANTES
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM NANTES, RUE JEMMAPES LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, […]
LOIRE OCEAN EXPASNION, vous propose à LA LOCATION un LOCAL COMMERCIAL situé au POULIGUEN dans un immeuble en copropriété , dans une rue très commerçante. Ce local en très bon état d’usage, propose une surface totale d’environ 87m² avec une première surface de vente directe d’environ 46m² et une arrière boutique cloisonnée en trois pièces […]
LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe beau local commercial de 25 m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une grande visibilité grâce à ses vitrines. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à accueillir votre activité.service à la personne, institut de beauté, agence immobilièreCaractéristiques :Surface approximative : 25 m² Emplacement […]