DROIT AU BAIL A CEDER LA BAULE – EMPLACEMENT N°1
44.005116
Property ID
155 m2
Surface
Ref. :
44.005116
Property ID
155 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d’un local commercial situé en plein cur de l’avenue de Gaulle, à La Baule – emplacement n°1
Ce local se trouve dans un immeuble en monopropriété et est entouré des enseignes nationales de prêt-à-porter les plus notables de l’avenue telles que Vanessa Bruno, Harcourt, Maje, Bash, etc…
Il bénéficie d’une surface totale totale d’environ 155M².
En rez-de-chaussée on trouve une surface de vente d’environ 57m² et une réserve d’environ 25m2 avec WC et lave-mains.
A l’étage, se trouve une réserve d’environ 75m2
Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade (rdc et étage) avec une belle visibilité sur l’avenue (3.80 mètre linéaire environ * 2)
Un escalier large donne accès à l’étage;
Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement aux mêmes conditions et termes que le bail actuel ( échéance 31 décembre 2024)
Destination: tous commerces à l’exception des commerces bruyants et malodorants.
Il est possible de poursuivre l’activité déjà en place et reprendre en fonds de commerce (vente de prêt-à-porter).
Loyer mensuel: 3697,11Euros HT
Prix DROIT AU BAIL : 360 000Euros NET VENDEUR
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Clemence LEPINE – LOIRE OCEAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : LA BAULE
- Code postal : 44500
- Property ID 44.005116
- Prix 44 365€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface155 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 365,32 Euros HT | Loyer annuel : 286,23 Euros/m² HT | Droit au bail : 360 000,00 Euros NET | Taxe foncière : 2 432,00 Euros | Taxe foncière : 15,69 Euros/m² | Taxe foncière 2023 : 2432Euros HT Taxe ordures ménagères 2023: 632Euros HT pas de charges annuelles en sus | Honoraires : 8% HT du montant du droit au bail (soit 28.800Euros)
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 44 365,32 Euros HT | Loyer annuel : 286,23 Euros/m² HT | Droit au bail : 360 000,00 Euros NET | Taxe foncière : 2 432,00 Euros | Taxe foncière : 15,69 Euros/m² | Taxe foncière 2023 : 2432Euros HT Taxe ordures ménagères 2023: 632Euros HT pas de charges annuelles en sus | Honoraires : 8% HT du montant du droit au bail (soit 28.800Euros)
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