Crêperie à vendre-Presqu’île Guérandaise
44.7055
Property ID
200 m2
Surface
Ref. :
44.7055
Property ID
200 m2
Surface
Description
Loire Océan Expansion vous propose à la vente une crêperie située au cur des ruelles historiques de la Presqu’île Guérandaise. Cette affaire présente une localisation idéale, attirant une clientèle locale et touristique.
Points forts :
Ambiance chaleureuse : Intérieur authentique et convivial, avec une terrasse donnant sur les charmantes ruelles environnantes.
Espace extérieur : Un patio avec jardin clos, parfait pour des moments de détente en été.
Aucun personnel à reprendre.
Fermeture annuelle : décembre, janvier et une semaine en juin.
Ouverture juillet-août : 7 jours sur 7.
Capacité d’accueil :
Salle : 36+ 54 couverts.
Terrasse et jardin : 26+30 couverts.
Cuisine :
Très bien équipée (bac à graisse, extraction, gaz de ville).
Performances :
CA 2023 : 606 542 Euros
CA 2022 : 546 251 Euros
Conditions de vente :
Fonds de commerce : 515 000 Euros net vendeur.
Murs commerciaux : 430 000 Euros net vendeur.
Loyer : 2 900 Euros HT/mois (si achat uniquement du fonds).
Photos et documents complémentaires sur demande, sous réserve de la signature d’une charte de confidentialité.
Contactez nous, pour plus de renseignements ou organiser une visite.
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : GUERANDE
- Code postal : 44500
- Property ID 44.7055
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 200 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 945 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 4 725,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 100,00 Euros | Taxe foncière : 10,50 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 66.150Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 945 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 4 725,00 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 2 100,00 Euros | Taxe foncière : 10,50 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. | Honoraires : 7% HT du montant de la cession (soit 66.150Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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