Centre-bourg, Local entièrement rénové
44.7209
Property ID
155 m2
Surface
Ref. :
44.7209
Property ID
155 m2
Surface
Description
À louer – Local commercial rénové de 155 m² avec forte visibilité
Loire-Océan Expansion vous propose un local commercial en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 155 m², idéal pour votre activité professionnelle.
Points forts :
Configuration optimale : hall d’entrée avec accueil, espace d’attente, cinq bureaux, salle archives, local technique, sanitaires.
Prestations modernes : parquet neuf, carrelage de qualité, climatisation réversible, éclairage LED, cuisine équipée avec coin déjeuner.
Visibilité renforcée : grandes baies vitrées sur rue et linéaire de façade permettant communication sur vitrage ou installation d’enseigne (sous autorisation).
Espace extérieur convivial avec pergola, parfait pour des moments de détente.
Location flexible : possibilité de louer la surface en totalité ou partiellement selon vos besoins.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : PAIMBOEUF
- Code postal : 44560
- Property ID 44.7209
- Prix 11 400€
- Tous types de biens BUREAUX
- Property status LOCATION
- Surface 155 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 11 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 73,55 Euros/m² HT | Taxe foncière : 910,00 Euros | Taxe foncière : 5,87 Euros/m² | 42% de la TF refacturée au commerce (clé de répartition attachée aux surfaces de l'immeuble): Valeur 2024 TOTALE pour l'Immeuble 2.152Euros soit, pour le rdc commercial 910Euros environ à provisionner sur 2025 Frais de rédaction d'actes à prévoir - charge PRENEUR: 1250Euros HT, TVA en sus (rédaction de bail) Honoraires payables à la signature du bail - charge PRENEUR. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 3.420Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 11 400,00 Euros HT | Loyer annuel : 73,55 Euros/m² HT | Taxe foncière : 910,00 Euros | Taxe foncière : 5,87 Euros/m² | 42% de la TF refacturée au commerce (clé de répartition attachée aux surfaces de l'immeuble): Valeur 2024 TOTALE pour l'Immeuble 2.152Euros soit, pour le rdc commercial 910Euros environ à provisionner sur 2025 Frais de rédaction d'actes à prévoir - charge PRENEUR: 1250Euros HT, TVA en sus (rédaction de bail) Honoraires payables à la signature du bail - charge PRENEUR. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 3.420Euros) à la charge du preneur en sus
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