CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON PLACE NAPOLÉON
85.2109
Property ID
367 m2
Surface
Ref. :
85.2109
Property ID
367 m2
Surface
Description
À VENDRE CELLULE COMMERCIALE NEUVE LA ROCHE-SUR-YON
Au cur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville.
✔ Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024).
✔ Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville.
✔ Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces.
✔ Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d’ici 2040.
✔ Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
IMPORTANT Restauration et services non autorisés
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d’informations.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85000
- Property ID 85.2109
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 367 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
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