Axe ANCENIS – NANTES : Local d’activité & son habitation
44.7098
Property ID
210 m2
Surface
Ref. :
44.7098
Property ID
210 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose un local d’activité de 103 m² accompagné d’une habitation d’environ 89 m² sur un terrain d’environ 1 400 m². Idéalement situé sur l’axe principal reliant NANTES à ANCENIS, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.
Le local, actuellement utilisé comme laboratoire de cuisine, est équipé de deux bacs à graisse de 2 m³ chacun et d’un réfrigérateur de 7 m². En parfait état et conforme aux normes actuelles concernant les eaux pluviales et usées, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux aménagements selon vos besoins. Les installations électriques récentes sont en triphasé, et le bâtiment est en parpaing et sans amiante. Aucun travaux n’est nécessaire à court terme.
Informations pratiques :
5 minutes d’Ancenis
20 minutes du périphérique nantais
50 minutes d’Angers
Ce local est une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel, polyvalent et bien localisé.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44521
- Property ID 44.7098
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status VENTE
- Surface 210 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 280 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 333,33 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 209,00 Euros | Taxe foncière : 5,76 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 22.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 280 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 1 333,33 Euros/m² NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 209,00 Euros | Taxe foncière : 5,76 Euros/m² | Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 22.400Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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