Ref. :
44.7299
Property ID
370 m2
Surface
Description
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PREMIUM – NANTES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local commercial rare, idéalement situé au cur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Détails de l’offre
Prix de vente :
Lot n°2 (Rez-de-chaussée – 310 m²) : 750 000 Euros HT
Lot n°19 (1er étage – Appartement de 34 m²) : 120 000 Euros HT
Lot n°87 (Double garage – 34 m²) : 60 000 Euros HT
Possibilité de location
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 – contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7299
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 370 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 930 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 513,51 Euros/m² HT | Taxe foncière : 7 094,00 Euros | Taxe foncière : 20,27 Euros/m² | Taxe foncière : 7.094,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur Hors taxe résiduelle | Honoraires : 6% HT du montant de la cession (soit 55.800Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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