A VENDRE INTRAMUROS GUERANDE LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT
44.7304
Property ID
89 m2
Surface
Ref. :
44.7304
Property ID
89 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété d’une surface totale d’environ 42m² – immeuble en pierre au charme médiévale. Le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros.
Il é été joliment rénové l’année dernière après acquisition.
Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve.
Le local bénéfice d’une porte d’entrée principale (non pmr) et d’une vitrine (format porte sur la droite).
Destination: tous type d’activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives
Dernier loyer perçu: 1.600Euros HTHC par mois
En sus un appartement de 47 m² environ complète ce bien. Il se situe à l’arrière du local en RDC avec entrée indépendante. L’appartement à entièrement été rénové aussi. Il est à la fois fonctionnel et charmant. Il est loué en air BNB pour un revenu annuel observé du 1/05/24 au 30/04/25 de 11 712.72Euros.
Il peut être communiquant avec le local commercial.
Ce bien peut parfaitement correspondre a titre d’investissement pour un locataire exploitant ou pour un investisseur.
PRIX NET VENDEUR de l’ensemble : 450 000Euros
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE – LOIR OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
Localisation
- Ville : GUERANDE
- Code postal : 44350
- Property ID 44.7304
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens INVESTISSEMENT
- Property status VENTE
- Surface 89 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 450 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 5 056,18 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 25,71 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'acte à charge acquéreur le montant des charges annuelles est approximatif et comprend la taxe fonciere. | Honoraires : 7% du montant de la cession (soit 31.500Euros) en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 450 000,00 Euros NET VENDEUR | Prix de vente : 5 056,18 Euros/m² NET VENDEUR | Charges annuelles : 25,71 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'acte à charge acquéreur le montant des charges annuelles est approximatif et comprend la taxe fonciere. | Honoraires : 7% du montant de la cession (soit 31.500Euros) en sus
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