À vendre – Hôtel-Restaurant 3★ face à l’océan
44.7845
Property ID
720 m2
Surface
Ref. :
44.7845
Property ID
720 m2
Surface
Description
À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer – Côte Atlantique
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :
un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l’océan, au cur d’une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d’une gare.
Caractéristiques principales :
– Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR
– Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu’à 60 en terrasse face mer
– Licence IV
– Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires
– Logement de fonction de 2 à 3 chambres
– Affaire clé en main
Données financières :
Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 Euros
Activité stable, clientèle fidélisée et touristique
Conditions d’exploitation :
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 92 775 Euros
Bien assujetti à TVA
Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face océan
Forte attractivité touristique
Concept hôtel – restaurant – bien-être
Qualité de vie pour exploitants
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : PORNIC
- Code postal : 44210
- Property ID 44.7845
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 720 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 450 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 3 653,00 Euros | Taxe foncière : 5,07 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.653,00 Euros Taxe OEM : 920,00 Euros m² / an | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 36.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 450 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 3 653,00 Euros | Taxe foncière : 5,07 Euros/m² | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.653,00 Euros Taxe OEM : 920,00 Euros m² / an | Honoraires : 8% HT du montant de la cession (soit 36.000Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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